Vad Àr en borgensman?
En borgensman Àr nÄgon som betalar ett lÄn om du inte sjÀlv kan göra det, och har samma skyldighet att betala tillbaka lÄnet. DÀremot finns inte skyldigheten dÀr om lÄngivaren betalar tillbaka lÄnet som vanligt. Skyldigheten för en borgensman Àr enbart nÀr lÄntagaren inte lÀngre kan betala.
Det finns idag tvÄ olika sÀtt man kan gÄ i personlig borgen för nÄgon:
- Enkel borgen – Om lĂ„ntagaren inte kan betala tillbaka lĂ„net lĂ€ngre för nĂ„gon anledning kommer den som stĂ„r som den personliga borgen att göra det. DĂ€remot gĂ„r inte lĂ„ngivaren direkt till den som Ă€r borgensman, utan de försöker dĂ„ först fĂ„ lĂ„ntagaren att betala. Kan lĂ„ntagaren inte betala kommer dĂ„ lĂ„ngivaren att vĂ€nda sig till borgensmannen. Om den som stĂ„r som personlig borgen mĂ„ste betala kan den krĂ€va att lĂ„ntagaren betalar tillbaka.
- Proprieborgen – Denna form av borgen kommer med en högre risk för borgensmannen eftersom de accepterar skulden som det vore deras egna skuld. Om den som stĂ„r för lĂ„net inte betalar behöver inte lĂ„ngivaren först gĂ„ till lĂ„ngivaren utan istĂ€llet gĂ„r direkt till den som stĂ„r som borgensman. Ăven hĂ€r kan den som stĂ„r som borgensman krĂ€va att lĂ„ntagaren betalar tillbaka lĂ„net.
BolÄn med borgensman för betalningsanmÀrkningar
Om du har aktiva betalningsanmĂ€rkningar eller tidigare betalningsanmĂ€rkningar kan det vara allt svĂ„rare att bli accepterad för ett bolĂ„n. Det finns helt enkelt en större risk för lĂ„ngivaren att du inte kan betala tillbaka lĂ„net. Ăven om du blir accepterad för ett bolĂ„n Ă€r ocksĂ„ chansen större att du mĂ„ste betala en högre rĂ€nta pĂ„ ditt lĂ„n.
Ett bolÄn med borgensman ger lÄngivaren en större sÀkerhet att bolÄnet kommer att betalas tillbaka, vilket betyder att det finns en högre chans att du fÄr ditt lÄn beviljat till en bra rÀnta.
BolÄn med borgensman med lÄg inkomst
Har du en lÄg inkomst eller kanske Àr sjukskriven kan det ocksÄ vara svÄrare att fÄ ditt bolÄn beviljat. DÄ kan svaret vara bolÄn med borgensman, vilket kan göra det enklare för dig att fÄ ditt bolÄn accepterat.
Det finns fortfarande de normala kraven att du mÄste ha 15 % av kontantinsatsen sjÀlv för att du ska fÄ ditt bolÄn beviljat. Du mÄste ocksÄ ha ekonomin att betala av avgifterna som lÄnet kommer med varje mÄnad. En personlig borgen kan bara göra det enklare för dig att dÄ ditt lÄn beviljat till en lÀgre rÀnta.
BolÄn med personlig borgen för en lÀgre rÀnta
Att ansöka om ett bolÄn med borgensman kan göra det enklare för dig att fÄ ett bolÄn beviljat med en mindre rÀnta. RÀntan för ditt bolÄn Àr baserad pÄ en rad olika faktorer, dÀribland dina personliga omstÀndigheter som din ekonomi, tidigare betalningsanmÀrkningar och vad du har för kontantinsats. NÀr du tar ut ett bolÄn med en borgensman kan detta leda till att banken erbjuder dig en mindre rÀnta för lÄnet, eftersom det finns nÄgon som kan ta över lÄnet nÀr du inte lÀngre kan betala.
Krav för att bli beviljad ett bolÄn
Att köpa en bostad Àr en dröm för mÄnga, men det kan vara svÄrt att veta vad som krÀvs för att bli beviljad ett bolÄn. Alla banker kommer med olika krav för att du ska bli beviljad lÄnet, dÀr vissa har kravet att du mÄste tjÀna över en viss summa för att du ska bli beviljad.
Det finns dock tvÄ krav som alla banker har gemensamt, och detta Àr för att det Àr krav som har blivit satta av Finansinspektionen.
- Du mÄste alltid betala en kontantinsats pÄ minst 15 % av kostnaden dÄ ett bolÄn enbart vara pÄ 85 % av kostnaden pÄ bostaden.
LÄna till kontantinsatsen med en borgensman
NÀr du vill lÄna till ett bolÄn kan du enbart lÄna till 85 % av kostnaden för lÄnet, du mÄste sjÀlv göra en kontantinsats vilket ligger pÄ 15 % av kostnaden för lÄnet. DÀremot Àr det bÀttre ju större kontantinsats du gör för det kommer att ta ner lÄnet och ocksÄ göra dina mÄnadskostnader billigare för dig.
Om du inte har pengarna till hela kontinsatsen kan du ta ett lÄn för att finansiera kontantinsatsen. Du kan antingen vÀlja att lÄna till hela kontantinsatsen eller enbart lÄna till det som du behöver. Det Àr ett privatlÄn som du mÄste ansöka om för att lÄna till kontantinsatsen.
Om du har haft tidigare betalningsanmÀrkningar kan det vara svÄrare att fÄ detta beviljat, speciellt till en bra rÀnta. Ibland kan Àven banken eller lÄngivaren kravet pÄ att du behöver en borgensman om du har betalningsanmÀrkningar. En borgensman kan hjÀlpa dig att fÄ ditt privatlÄn godkÀnt sÄ du har kontantinsatsen för att ansöka om ett bolÄn.
Vanliga frÄgor om bolÄn med borgensman
Vem kan vara en personlig borgen?
Olika banker och lĂ„ngivare har olika krav nĂ€r det gĂ€ller att lĂ„na bolĂ„n med personlig borgen. För det mesta krĂ€vs det att den som Ă€r borgensman har en ordnad ekonomi och en bra kreditvĂ€rdighet.Â
Kan man fÄ ett lÄn trots betalningsanmÀrkningar?
Ja, det gĂ„r och det gĂ„r att bli beviljad ett bolĂ„n med borgensman, men det finns ocksĂ„ de banker som inte krĂ€ver att du anvĂ€nder dig av en personlig borgen. IstĂ€llet finns kravet att du nu mĂ„ste ha en ordnad ekonomi, och inte lĂ€ngre ha aktiva skulder.Â
Vad Àr fördelen med bolÄn med borgensman?
En fördel Ă€r att det kan göra att du fĂ„r en bĂ€ttre rĂ€nta för lĂ„net eftersom du anvĂ€nder dig av en borgensman. Banken kan erbjuda dig en bĂ€ttre rĂ€nta nĂ€r du lĂ„nar med en borgensman eftersom det Ă€r en extra sĂ€kerhet för banken att du kan betala tillbaka. Â
JÀmför BolÄn
LÄngivare | RÀnta 3 mÄn | RÀnta 1 Är | RÀnta 3 Är | RÀnta 5 Är | Ansök |
---|---|---|---|---|---|
1.35% | 1.35% | 1.35% | 1.45% | Ansök | |
1.19% | 1.19% | 1.09% | 1.14% | Ansök | |
1.67% | 1.70% | 1.76% | 1.95% | Ansök | |
1.74% | 1.74% | 1.65% | 1.68% | Ansök | |
2.19% | 2.24% | 2.24% | 2.24% | Ansök | |
2.39% | 2.09% | 1.89% | 1.84% | Ansök | |
2.35% | 2.25% | 1.95% | 2.20% | Ansök | |
2.39% | 1.99% | 1.73% | 1.85% | Ansök | |
1.97% | 1.58% | 1.47% | 1.68% | Ansök | |
2.39% | 1.89% | 1.74% | 1.89% | Ansök | |
2.39% | 1.94% | 1.73% | 1.73% | Ansök | |
2.39% | 2.09% | 1.79% | 1.85% | Ansök |