Flytta bolÄn för en bÀttre rÀnta
Vad för villkor ditt bolÄn har och rÀnta lÄnet har pÄverkar sjÀlvklart din personliga ekonomi, det Àr dÀrför det Àr viktigt att du har accepterat det bolÄn som kan erbjuda dig de bÀsta villkoren pÄ marknaden. Villkoren kan Àndras genom Ären, dÀrför Àr det vÀrt att alltid kolla pÄ vad andra bolÄn kan erbjuda dig för villkor och rÀnta.
En anledning att vÀlja att flytta ditt bolÄn Àr för att bli erbjuden en bÀttre rÀnta pÄ lÄnet, eller att du kanske planerar att helt byta bank och du vill ha ditt bolÄn pÄ samma stÀlle. NÀr du har tecknat ett bolÄn Àr det alltid vÀrt att hÄlla koll pÄ vad andra lÄngivare erbjuder och vad för olika erbjudanden det finns för ett bolÄn.
JÀmför BolÄn
LÄngivare | RÀnta 3 mÄn | RÀnta 1 Är | RÀnta 3 Är | RÀnta 5 Är | Ansök |
---|---|---|---|---|---|
1.35% | 1.35% | 1.35% | 1.45% | Ansök | |
1.19% | 1.19% | 1.09% | 1.14% | Ansök | |
1.67% | 1.70% | 1.76% | 1.95% | Ansök | |
1.74% | 1.74% | 1.65% | 1.68% | Ansök | |
2.19% | 2.24% | 2.24% | 2.24% | Ansök | |
2.39% | 2.09% | 1.89% | 1.84% | Ansök | |
2.35% | 2.25% | 1.95% | 2.20% | Ansök | |
2.39% | 1.99% | 1.73% | 1.85% | Ansök | |
1.97% | 1.58% | 1.47% | 1.68% | Ansök | |
2.39% | 1.89% | 1.74% | 1.89% | Ansök | |
2.39% | 1.94% | 1.73% | 1.73% | Ansök | |
2.39% | 2.09% | 1.79% | 1.85% | Ansök |
Fast eller rörlig rÀnta nÀr du flyttar bolÄn
NÀr du flyttar ett bolÄn kan du vÀlja mellan om du vill ha en fast eller en rörlig rÀnta. En fast rÀnta innebÀr att du vÀljer en viss tid dÄ du vill att rÀntan ska vara fast. För ett bolÄn har du valet mellan att vÀlja en fast rÀnta eller om du vill ha en rörlig rÀnta pÄ ditt lÄn.
En fast rÀnta har för det mesta en högre rÀnta Àn ett rörligt lÄn eftersom du betalar extra för tryggheten att ditt lÄn inte kommer att förÀndras. Du kommer dÄ att binda ditt lÄn under en viss period, vilket kan vara mellan 1 Är upp till 10 Är beroende pÄ lÄngivare. En sak att tÀnka pÄ med en rÀnta som Àr fast Àr att om du vill lösa ut ditt bolÄn i framtiden kommer du behöva betala extra för att göra detta.
Den fasta rÀntan kommer dock inte att förÀndras under den tiden den Àr bunden, sÄ om marknadsrÀntan gÄr upp kommer ditt lÄn förbil detsamma. Det Àr den stora fördelen med en bunden rÀnta att du vet varje mÄnad hur mycket du mÄste betala.
En rörlig rÀnta för ett bolÄn Àr en rÀnta som Àr bunden under tre mÄnader, men eftersom tiden Àr sÄ kort rÀknas det fortfarande till att vara en rörlig rÀnta. Under tre mÄnader kommer du ha en fast rÀnta, och efter denna tiden Àr slut kommer du att fÄ rÀntan omvandlad beroende pÄ vad marknadsrÀntan Àr.
Om marknadsrÀntan Àr högre Àn innan kommer du dÄ att betala en mÄnadsavgift som Àr högre, med det finns ocksÄ möjligheten att du kan betala mindre varje mÄnad. Om du har planer pÄ att försöka lösa ut ditt bolÄn tidigare Àr det vÀrt att vÀlja en rörlig rÀnta. Du kommer dÄ att kunna lösa ut ditt lÄn utan en extra kostnad.
Amorteringskrav om du flyttar ditt bolÄn
amortering Àr den kostnad som du mÄste betala av varje Är pÄ ditt lÄn. Om du ska flytta bolÄn och du inte kommer att lÄna mer pengar pÄ ditt lÄn Àr amorteringskravet detsamma som innan. Vad ditt amorteringskrav Àr beror pÄ hur stor belÄningsgrad som du har, vilket betyder hur mycket du lÄnar för din bostad och hur mycket bostaden Àr vÀrd.
Du mÄste amortera en viss summa varje Är beroende pÄ vad för belÄningsgrad du har.
Idag Àr amorteringskravet följande:
- BolĂ„n mellan 85â70 % finns ett amorteringskrav pĂ„ 2 %
- BolĂ„n mellan 50â70 % finns ett amorteringskrav pĂ„ 1 %
- För bolÄn under 50 % finns det inget krav
Utöka ditt bolÄn
Om du vill flytta ditt bolÄn gÄr det Àven att ansöka om att utöka bolÄnet om du skulle ha ett behov av detta. Ett bolÄn har en av de bÀsta rÀntorna pÄ marknaden, vilket betyder att om du har lÄn sedan tidigare som privatlÄn Àr det vÀrt att slÄ samman detta med ditt bolÄn. Att utöka ditt bolÄn gÄr Àven att göra om du Àr i behov av att lÄna mer pengar, som om du vill renovera din bostad. DÄ kan du ta ut mer pengar pÄ ditt bolÄn, men tÀnk pÄ att ditt amorteringskrav dÄ kommer att bli högre.
JÀmför bolÄn med jÀmna mellanrum
Att jÀmföra bolÄn Àr nÄgot som du borde göra med jÀmna mellanrum, eftersom det kan spara dig mycket pengar att göra detta. Om du skulle hitta ett bolÄn som har bÀttre villkor Àn ditt nuvarande bolÄn kan du vÀlja att flytta över det till den nya lÄngivaren, och du behöver för det mesta inte göra nÄgot förutom att signera de nya villkoren som lÄnet kommer med.
Vanliga frÄgor om att flytta sitt bolÄn
Vad borde jag tÀnka pÄ om jag vill flytta bolÄn?
En ansökan för att flytta bolĂ„n Ă€r för det mesta inte bindande, men du borde jĂ€mföra mellan olika banker innan du ansöker om att flytta över ditt bolĂ„n. MĂ„nga banker kan göra en kreditkontroll hos UC nĂ€r du gör din ansökan vilket betyder att du inte vill göra för mĂ„nga sökningar sĂ„ det pĂ„verkar din kreditvĂ€rdighet negativt.Â
Hur flyttar jag ett bolÄn?
Det första steget Ă€r att jĂ€mföra olika bolĂ„n med varandra och vad för villkor varje lĂ„n har. Du kan ta hjĂ€lp av en kreditförmedlare för at göra detta. NĂ€r du har hittat den lĂ„ngivare som erbjuder de bĂ€sta villkoren mĂ„ste du bara signera dessa. Banken kommer sedan att sköta sjĂ€lva flytten av lĂ„net, och du behöver sjĂ€lv inte göra nĂ„got för att detta ska ske.Â
GÄr det att omförhandla bolÄnet om jag planerar att flytta det?
Innan du flyttar ett lĂ„n Ă€r det alltid vĂ€rt att kontakta din nuvarande bank för att försöka omförhandla ditt nuvarande bolĂ„n. Banken vill trots allt inte förlora dig som kund, och det finns en möjlighet att du kan fĂ„ ett bĂ€ttre erbjudande om du vĂ€ljer att stanna med din nuvarande bank.Â