JÀmför BolÄn
LÄngivare | RÀnta 3 mÄn | RÀnta 1 Är | RÀnta 3 Är | RÀnta 5 Är | Ansök |
---|---|---|---|---|---|
1.35% | 1.35% | 1.35% | 1.45% | Ansök | |
1.19% | 1.19% | 1.09% | 1.14% | Ansök | |
1.67% | 1.70% | 1.76% | 1.95% | Ansök | |
1.74% | 1.74% | 1.65% | 1.68% | Ansök | |
2.19% | 2.24% | 2.24% | 2.24% | Ansök | |
2.39% | 2.09% | 1.89% | 1.84% | Ansök | |
2.35% | 2.25% | 1.95% | 2.20% | Ansök | |
2.39% | 1.99% | 1.73% | 1.85% | Ansök | |
1.97% | 1.58% | 1.47% | 1.68% | Ansök | |
2.39% | 1.89% | 1.74% | 1.89% | Ansök | |
2.39% | 1.94% | 1.73% | 1.73% | Ansök | |
2.39% | 2.09% | 1.79% | 1.85% | Ansök |
JÀmför mellan olika huslÄn
NÀr det Àr dags att köpa en bostad finns det mycket att tÀnka pÄ. Det Àr inte enbart att hitta ett hus som du vill köpa, men Àven bli accepterad för ett huslÄn och hitta det huslÄn som har den bÀsta rÀntan. Det bÀsta sÀttet du kan hitta ett bra huslÄn Àr att du kan jÀmföra mellan olika huslÄn.
NÄgot att kolla pÄ Àr vad för snittrÀnta som huslÄnet kommer med. En snittrÀnta Àr den rÀntan som banker har erbjudit i genomsnittet pÄ nya huslÄn under en viss bindningstid. Alla banker ger dig möjligheten att se vad deras snittrÀnta Àr, och det hjÀlper dig att veta vilken bank du tror kommer att erbjuda dig för huslÄn.
Spara ihop till en Kontantinsats
Ett huslÄn gÄr enbart att lÄna till 85 % av kostnaden. Anledningen till detta Àr att banken inte kan riskera att lÄna ut hela kostnaden för bostaden. Om du sÀljer huset i framtiden och Àr mindre vÀrt Àn lÄnet Àr det för stor risk för banken att lÄna ut hela kostnaden. Det betyder att du mÄste sjÀlv finansiera de resterande av 15 % mot bostadens vÀrde, vilket kallas en kontantinsats.
Det bÀsta alternativet Àr att du sparar ihop pengarna sjÀlv till en kontantinsats, men om detta inte Àr möjligt finns det möjligheten att du kan lÄna till kontantinsatsen. Ett lÄn för kontantinsatsen Àr alltid ett privatlÄn, vilket innebÀr att det Àr ett lÄn utan sÀkerhet.
FÄ ett lÄnelöfte
Innan det Àr dags att börja kolla pÄ hus borde du ansöka om ett lÄnelöfte, vilket Àr ett förhandsbesked pÄ hur mycket du kan lÄna för att köpa en bostad. MÄnga mÀklare krÀver att du har ett lÄnelöfte innan du kan lÀgga ett bus för bostaden. Att fÄ ett lÄnelöfte Àr kostnadsfritt och det Àr för det mesta giltigt i 6 mÄnader.
TÀnk pÄ att om du mÄste kontanta banken om nÄgot förÀndras efter att du har fÄtt ditt lÄnelöfte. Ditt lÄnelöfte gÀller enbart för de detaljer som du har lÀmnat till banken. Om du inte hittar ett hus inom 6 mÄnader kommer du ocksÄ att fÄ göra om ett nytt lÄnelöfte.
Det bÀsta du kan göra Àr att fÄ ett lÄnelöfte innan du börjar att leta hus för att veta hur mycket du har att röra dig med.
Krav för att bli beviljad ett huslÄn
Alla banker kommer med olika krav för att du ska bli beviljad ett huslÄn, men Finansinspektionen har satt tvÄ krav för att du ska bli beviljad ett huslÄn. Detta Àr krav som alla banker mÄste följa:
- HuslÄnet kan enbart vara pÄ 85 % av kostnaden, med en kontantinsats pÄ 15 %
- Det finns Àven ett amorteringskrav vilket betyder att bolÄn som överstiger mer Àn 50 % pÄ vÀrdet för bostaden mÄste amortera varje Är.
Alla banker kommer sedan med egna krav och villkor, men generellt Àr det idag lÀttare att ansöka om ett huslÄn Àn det har varit innan. Det gÄr att bli beviljad ett huslÄn trots att du har betalningsanmÀrkningar och Àven utan en fast anstÀllning.
NÄgot som kan pÄverka ditt huslÄn Àr din skuldkvot, vilket Àr vad för lÄn du som lÄntagare har jÀmfört med din disponibla inkomst. Olika banker har olika krav nÀr det kommer till din skuldkvot.
Rörlig eller fast rÀnta
NÀr du tar ut ett huslÄn kan du för det mesta vÀlja om du vill ha en rörlig eller om du vill ha en fast rÀnta pÄ lÄnet. En rörlig rÀnta pÄ ditt huslÄn betyder att du har en fast rÀnta under tre mÄnader som sedan kan Àndras. Efter tre mÄnader kan rÀntan antingen att höjas eller sÀnkas. En fast rÀnta innebÀr att rÀntan kommer att vara detsamma under en viss period. Det kan handla om en period pÄ ett Är upp till 10 Är.
Ansöka om huslÄn med betalningsanmÀrkningar
Om du tidigare har haft betalningsanmÀrkningar gÄr det fortfarande att bli accepterad för ett huslÄn. Om du har en kontantinsats och kan bevisa att du nu har en ordnad ekonomi finns det mÄnga lÄngivare som accepterar ansökande med tidigare betalningsanmÀrkningar. Det Àr dessutom enklare att fÄ ett huslÄn beviljat om du lÄnar med en medlÄntagare.
Amorteringskrav och belÄningsgraden
Din belÄningsgrad Àr som bestÀmmer vad ditt amorteringskrav och vad rÀntan kommer att vara. BelÄningsgraden Àr hur stort bolÄn du har jÀmfört med vad vÀrdet Àr pÄ din bostad. BolÄnet kan enbart vara pÄ 85 %, eftersom du mÄste göra en kontantinsats sjÀlv pÄ 15 %.
Det finns idag amorteringskrav beroende pÄ hur stor din belÄningsgrad Àr. Det ser ut pÄ följande sÀtt:
- Om du lÄnar över 70 % mÄste du betala 2 %
- Om du lĂ„nar mellan 50â70 % gĂ€ller 1 %
För att fÄ mindre mÄnadskostnader Àr det dÀrför bÀttre att ha en sÄ lÄg belÄningsgrad som möjligt.
Vanliga frÄgor om huslÄn
GÄr det att fÄ ett huslÄn utan kontantinsatsen?
Nej, för att fĂ„ ett huslĂ„n mĂ„ste du ha en kontantinsats sjĂ€lv. Ingen bank lĂ„nar ut 100 % av bostadens vĂ€rde utan ett huslĂ„n Ă€r alltid pĂ„ 85 % av kostnaden. Om du inte har pengarna kan du vĂ€lja att ta ut ett privatlĂ„n för att anvĂ€nda för kontantinsatsen.Â
Vad kommer rÀntan vara för huslÄnet?
RĂ€ntan för ditt huslĂ„n beror pĂ„ mĂ„nga anledningar, som din personliga ekonomi, hur mĂ„nga som söker om lĂ„net, vad för kontantinsats du har, vart du köper huset och mĂ„nga fler faktorer. Du kan alltid jĂ€mföra mellan olika banker för att hitta det bĂ€sta huslĂ„net för dig.Â
GÄr det att fÄ ett huslÄn utan fast anstÀllning?
Idag finns det mĂ„nga banker som fortfarande accepterar ett huslĂ„n för dig som Ă€r vikarier, timanstĂ€lld eller som Ă€r egenföretagare. Alla banker har dĂ€remot olika krav pĂ„ vem de beviljar ett huslĂ„n för.Â