Vad Àr en handpenning?
En handpenning Àr vad du mÄste betala nÀr du skriver under köpekontraktet, det Àr en form av sÀkerhet som du betalar till köparen sÄ att kontraktet kommer att gÄ igenom. Det Àr en betalning i förskott till sÀljaren och för det mesta ligger detta pÄ 10 % av köpeskillnaden.
Om du inte har rÄd med att betala denna sjÀlv innan du fÄr ut ditt bolÄn finns det fÄ ett handpenningslÄn som Àr ett tillfÀlligt lÄn. Ofta mÄste du betala tillbaka detta lÄnet samma dag som du fÄr tillgÄng till ditt hus. Du har valet att lÄna pengar till handpenning frÄn banken du har ditt bolÄn eller att ansöka om ett privatlÄn för att betala handpenningen.
Skillnad mellan handpenning och kontantinsats
Det Àr mÄnga som tror att en handpenning Àr samma sak som en kontantinsats, men det finns stora skillnader. En kontantinsats Àr den kostnad som du sjÀlv mÄste betala pÄ byggnaden, och du mÄste sjÀlv minst göra en kontantinsats som ligger pÄ minst 15 % av kostnaden. Idag gÄr det inte att lÄna mer Àn 85 % av vÀrdet av en bostad, sÄ utan en kontantinsats kan du inte bli godkÀnd för ett bolÄn.
En handpenning Àr en förskottsbetalning vilket visar köparen att du inte kommer att dra dig ur kontraktet. En handpenning ligger för det mesta pÄ 10 % av bostadens vÀrde, dÀremot kan det ocksÄ vara mindre om det Àr ett hus som Àr vÀrt mer pengar.
LÄna pengar till handpenning frÄn banken
Om du behöver ta ett handpenningslÄn frÄn banken kan du ansöka om att antingen ansöka om hela lÄnet eller enbart delar av lÄnet. Du kan för det mesta fÄ ditt handpenningslÄn godkÀnt frÄn den bank som du har ansökt om lÄnet hos. Det Àr inte ovanligt dÄ att du fÄr handpenningslÄnet pÄ ditt konto samma dag som du ansökte om det. Banken kommer dÄ att betala ut exakt hur mycket du behöver till lÄnet till ditt konto.
Du behöver inte betala av lÄnet under tiden du har det, utan istÀllet har du för det mesta 6 mÄnader pÄ dig att betala tillbaka lÄnet. Det Àr viktigt att komma ihÄg att du mÄste betala en rÀnta under denna tiden, men att denna rÀntan Àr rÀtt lÄg jÀmfört med andra lÄn.
Anledningen Àr att ett handpenningslÄn Àr ett sorts lÄn som kommer med sÀkerhet, banken har en sÀkerhet pÄ att du kommer betala av lÄnet eftersom du har gjort din lÄneansökan via banken.
Ta ett privatlÄn för att lÄna pengar till handpenning
Om du för nÄgon anledning inte kan fÄ ett handpenningslÄn frÄn banken kan du ta ett privatlÄn för att betala handpenningen. Att behöva ta ett privatlÄn för handpenningen Àr vanligt nÀr du inte har en tidigare bostad att sÀlja, eller om du vill köpa ett nybygge. För ett nybygge mÄste du för det mesta betala pengarna lÄngt i förvÀg, sÄ dÄ kan du behöva ta ett privatlÄn för att beta handpenningen.
Ett privatlÄn Àr ett lÄn som du kan anvÀnda precis hur du vill, men eftersom det Àr ett lÄn som inte kommer med en sÀkerhet har den ofta en högre rÀnta Àn andra former av lÄn. För att du ska bli accepterad för ett privatlÄn finns ocksÄ nÄgra generella krav:
- Du har en god ekonomi
- Du har inga aktiva betalningsanmÀrkningar
- Du Àr över 18 Är
Om du ansöker om privatlÄnet tillsammans med en medsökande har du en större chans att fÄ ditt lÄn beviljat, och dessutom beviljat med en bÀttre rÀnta. Om du har betalningsanmÀrkningar sedan innan kan du ocksÄ ansöka om lÄnet tillsammans med en personlig borgen för att du ska fÄ ditt privatlÄn för din handpenning godkÀnd.
HandpenningslÄn till den bÀsta rÀntan
NÀr du köper en bostad vill du sjÀlvklart hÄlla ner kostnaderna sÄ mycket som möjligt, och ett sÀtt att hÄlla ner kostnaden Àr att ta dig tiden att jÀmföra mellan olika lÄn. För ett handpenningslÄn frÄn banken kommer denna ofta med en fast rÀnta. Under tiden som du har lÄnet behöver du inte betala av det varje mÄnad, men nÀr du har fÄtt nycklarna mÄste du betala av lÄnet tillsammans med rÀntan.
Om du ska ta ett privatlÄn för att lÄna pengar till handpenning Àr det vÀrt att anvÀnda dig av en kreditförmedlare för att jÀmföra mellan olika lÄngivare. En kreditförmedlare gör det enkelt för dig att jÀmföra mellan privatlÄn och hitta ett lÄn som kommer med en bra rÀnta och villkor.
Vanliga frÄgor om att lÄna pengar till handpenning
Vad Ă€r rĂ€ntan för att lĂ„na pengar till handpenning?Â
RĂ€ntan Ă€r beroende pĂ„ dina personliga omstĂ€ndigheter, och Ă€ven om du tar ett handpenningslĂ„n eller om du tar ett privatlĂ„n. Ett privatlĂ„n kommer för det mesta med en sĂ€mre rĂ€nta Ă€n ett handpenningslĂ„n.Â
Hur hittar man den bÀsta rÀntan för ett handpenningslÄn?
Den bĂ€sta rĂ€ntan för att lĂ„na pengar till handpenningen Ă€r genom att ta ett handpenningslĂ„n frĂ„n banken eftersom den kommer med en sĂ€kerhet. Om du tar ett privatlĂ„n Ă€r det vĂ€rt att du jĂ€mför mellan olika lĂ„ngivare för att se vad för rĂ€nta som du kan bli erbjuden.Â
KrÀvs det alltid en handpenning för att köpa en bostad?
Det beror pĂ„, om du köper en bostad via en mĂ€klare krĂ€vs en handpenning. Om du ska köpa ett hus av dina förĂ€ldrar eller en bekant kanske det inte alltid krĂ€vs en handpenning om ni sköter affĂ€ren privat.Â
Varför mÄste man betala en handpenning?
En handpenning Ă€r en sĂ€kerhet för sĂ€ljaren att du kommer att gĂ„ igenom med köpet av huset. SĂ€ljaren har inte rĂ€tt att behĂ„lla handpenningen om du drar dig ur affĂ€ren, dĂ€remot kan de ha rĂ€tten att fĂ„ ersĂ€ttning för förlorad tid och pengar.Â