Vad är en handpenning?
En handpenning är vad du måste betala när du skriver under köpekontraktet, det är en form av säkerhet som du betalar till köparen så att kontraktet kommer att gå igenom. Det är en betalning i förskott till säljaren och för det mesta ligger detta på 10 % av köpeskillnaden.
Om du inte har råd med att betala denna själv innan du får ut ditt bolån finns det få ett handpenningslån som är ett tillfälligt lån. Ofta måste du betala tillbaka detta lånet samma dag som du får tillgång till ditt hus. Du har valet att låna pengar till handpenning från banken du har ditt bolån eller att ansöka om ett privatlån för att betala handpenningen.
Skillnad mellan handpenning och kontantinsats
Det är många som tror att en handpenning är samma sak som en kontantinsats, men det finns stora skillnader. En kontantinsats är den kostnad som du själv måste betala på byggnaden, och du måste själv minst göra en kontantinsats som ligger på minst 15 % av kostnaden. Idag går det inte att låna mer än 85 % av värdet av en bostad, så utan en kontantinsats kan du inte bli godkänd för ett bolån.
En handpenning är en förskottsbetalning vilket visar köparen att du inte kommer att dra dig ur kontraktet. En handpenning ligger för det mesta på 10 % av bostadens värde, däremot kan det också vara mindre om det är ett hus som är värt mer pengar.
Låna pengar till handpenning från banken
Om du behöver ta ett handpenningslån från banken kan du ansöka om att antingen ansöka om hela lånet eller enbart delar av lånet. Du kan för det mesta få ditt handpenningslån godkänt från den bank som du har ansökt om lånet hos. Det är inte ovanligt då att du får handpenningslånet på ditt konto samma dag som du ansökte om det. Banken kommer då att betala ut exakt hur mycket du behöver till lånet till ditt konto.
Du behöver inte betala av lånet under tiden du har det, utan istället har du för det mesta 6 månader på dig att betala tillbaka lånet. Det är viktigt att komma ihåg att du måste betala en ränta under denna tiden, men att denna räntan är rätt låg jämfört med andra lån.
Anledningen är att ett handpenningslån är ett sorts lån som kommer med säkerhet, banken har en säkerhet på att du kommer betala av lånet eftersom du har gjort din låneansökan via banken.
Ta ett privatlån för att låna pengar till handpenning
Om du för någon anledning inte kan få ett handpenningslån från banken kan du ta ett privatlån för att betala handpenningen. Att behöva ta ett privatlån för handpenningen är vanligt när du inte har en tidigare bostad att sälja, eller om du vill köpa ett nybygge. För ett nybygge måste du för det mesta betala pengarna långt i förväg, så då kan du behöva ta ett privatlån för att beta handpenningen.
Ett privatlån är ett lån som du kan använda precis hur du vill, men eftersom det är ett lån som inte kommer med en säkerhet har den ofta en högre ränta än andra former av lån. För att du ska bli accepterad för ett privatlån finns också några generella krav:
- Du har en god ekonomi
- Du har inga aktiva betalningsanmärkningar
- Du är över 18 år
Om du ansöker om privatlånet tillsammans med en medsökande har du en större chans att få ditt lån beviljat, och dessutom beviljat med en bättre ränta. Om du har betalningsanmärkningar sedan innan kan du också ansöka om lånet tillsammans med en personlig borgen för att du ska få ditt privatlån för din handpenning godkänd.
Handpenningslån till den bästa räntan
När du köper en bostad vill du självklart hålla ner kostnaderna så mycket som möjligt, och ett sätt att hålla ner kostnaden är att ta dig tiden att jämföra mellan olika lån. För ett handpenningslån från banken kommer denna ofta med en fast ränta. Under tiden som du har lånet behöver du inte betala av det varje månad, men när du har fått nycklarna måste du betala av lånet tillsammans med räntan.
Om du ska ta ett privatlån för att låna pengar till handpenning är det värt att använda dig av en kreditförmedlare för att jämföra mellan olika långivare. En kreditförmedlare gör det enkelt för dig att jämföra mellan privatlån och hitta ett lån som kommer med en bra ränta och villkor.
Vanliga frågor om att låna pengar till handpenning
Vad är räntan för att låna pengar till handpenning?
Räntan är beroende på dina personliga omständigheter, och även om du tar ett handpenningslån eller om du tar ett privatlån. Ett privatlån kommer för det mesta med en sämre ränta än ett handpenningslån.
Hur hittar man den bästa räntan för ett handpenningslån?
Den bästa räntan för att låna pengar till handpenningen är genom att ta ett handpenningslån från banken eftersom den kommer med en säkerhet. Om du tar ett privatlån är det värt att du jämför mellan olika långivare för att se vad för ränta som du kan bli erbjuden.
Krävs det alltid en handpenning för att köpa en bostad?
Det beror på, om du köper en bostad via en mäklare krävs en handpenning. Om du ska köpa ett hus av dina föräldrar eller en bekant kanske det inte alltid krävs en handpenning om ni sköter affären privat.
Varför måste man betala en handpenning?
En handpenning är en säkerhet för säljaren att du kommer att gå igenom med köpet av huset. Säljaren har inte rätt att behålla handpenningen om du drar dig ur affären, däremot kan de ha rätten att få ersättning för förlorad tid och pengar.
