Vad Àr en kontantinsats?
En kontantinsats Àr den summa som du sjÀlv mÄste betala för den bostad som du vill köpa. Den mÄste minst vara pÄ 15 %, men ju högre summan Àr desto bÀttre Àr det. Det Àr dock inte alla som kan spara ihop 15 % av en kontantinsats, eftersom huskostnaderna idag Àr höga Àr det svÄrt att spara ihop till det sjÀlv. Du kan dÀrför lÄna till kontantinsats för att fortfarande kunna köpa en bostad.
BolÄn utan kontantinsats
Det gÄr inte att fÄ ett bolÄn accepterat om du inte har en kontantinsats, dÀremot kan du lÄna till sjÀlva kontantinsatsen. Det Àr det som menas med ett bolÄn utan kontantinsats. För att lÄna till kontantinsatsen söker du om ett vanligt privatlÄn. Det gÄr inte att lÄna till kontantinsatsen med ditt bolÄn, dÀremot kan du i framtiden slÄ samman ditt privatlÄn och ditt bolÄn.
Ett privatlÄn Àr ett lÄn som kommer utan sÀkerhet, det betyder att du kan anvÀnda pengarna precis som du vill. Du kan dÀrför ta ett lÄn för att lÄna till hela kontantinsatsen, eller enbart delar till kontantinsatsen.
LÄna pengar till kontantinsats för ett privatlÄn
NĂ€r du vill lĂ„na till en kontantinsats Ă€r ett privatlĂ„n det bĂ€sta alternativet. Det Ă€r ett lĂ„n som ocksĂ„ Ă€r kĂ€nt som ett lĂ„n som kommer utan sĂ€kerhet. En bank eller lĂ„ngivare kan inte be dig att redovisa hur pengarna har anvĂ€nts. Du kan ansöka om ett privatlĂ„n via en bank eller andra lĂ„ngivare, och ofta tar det mellan 24â48 timmar för att veta om du har blivit godkĂ€nd eller inte.
RÀntan pÄ ett privatlÄn för kontantinsatsen
RÀntan Àr det du mÄste betala till lÄngivaren för att du lÄnar pengarna, och rÀntan Àr nÀstan alltid baserad pÄ dig och dina personliga omstÀndigheter. Innan du accepterar ett privatlÄn för att lÄna pengar till kontantinsats Àr det viktigt att du vet att du har rÄd att betala tillbaka lÄnet. RÀkna ihop vad hela lÄnet kommer att kosta över den period som du har planerat att lÄna det. Ju lÀngre det tar dig att betala tillbaka lÄnet, desto mer kommer du att betala i rÀntan.
JÀmför mellan olika lÄngivare för att hitta det bÀsta lÄnet
NÀr du Àr ute efter att lÄna pengar till kontantinsats vill du sjÀlvklart fÄ det lÄn som har de bÀsta villkoren och Àven den lÀgsta rÀntan. Du kan göra detta genom att anvÀnda dig av en kreditförmedlare som gör det enklare för dig att jÀmföra mellan olika lÄn.
Det Àr nÀstan omöjligt att du sjÀlv jÀmför mellan olika lÄn eftersom rÀntan Àr baserad pÄ din kreditvÀrdighet och din personliga ekonomi. För att veta vad en lÄngivare kan erbjuda dig mÄste du dÄ faktiskt ansöka om lÄnet, och ansöker du om mÄnga lÄn samtidigt pÄverkar detta din kreditvÀrdighet hos UC pÄ ett negativt sÀtt.
En kreditförmedlare gör det istÀllet enkelt för dig att jÀmföra mellan olika lÄn, och du behöver dessutom bara göra en ansökan. Kreditförmedlaren arbetar ocksÄ ofta tillsammans med UC vilket betyder att du enbart fÄr en sökning hos UC. Ta dig alltid tiden att kolla igenom olika lÄn, den rÀtta lÄngivaren kan spara dig mÄnga pengar om den erbjuder en lÀgre rÀnta.
LÄna pengar till kontantinsats trots betalningsanmÀrkningar
Att ha betalningsanmÀrkningar kan göra det svÄrare att bli beviljade vissa lÄn, men det finns lÄngivare som fortfarande kan erbjuda dig ett privatlÄn. Kravet Àr ofta att du nu har en ordnad ekonomi, att du inte har aktiva skulder och att du har en fast inkomst. Om du inte uppfyller dessa krav finns det fortfarande sÀtt du kan fÄ ditt lÄn godkÀnt.
NÄgra alternativ Àr:
- LĂ„na med en medlĂ„ntagare â Att lĂ„na tillsammans med nĂ„gon annan kan öka dina chanser att fĂ„ ett privatlĂ„n godkĂ€nt, och det kan Ă€ven hjĂ€lpa dig att fĂ„ en bĂ€ttre rĂ€nta. NĂ€r du lĂ„nar tillsammans med en medlĂ„ntagare Ă€r ni bĂ„da skyldiga att betala tillbaka lĂ„net, och lĂ„ngivaren kollar pĂ„ bĂ„das omstĂ€ndigheter.
- LĂ„na med en personlig borgen â En personlig borgen Ă€r nĂ„gon som betalar tillbaka ditt lĂ„n nĂ€r du inte lĂ€ngre kan göra det. Denna personen har ocksĂ„ samma krav att betala tillbaka lĂ„net, men enbart om du inte lĂ€ngre kan betala av lĂ„net.
NÀr du lÄnar med en personlig borgen eller med en medlÄntagare ger detta din lÄngivare en extra sÀkerhet att lÄnet faktiskt kommer att betala tillbaka. Det ger inte enbart dig en större chans för att fÄ lÄnet godkÀnt, men det kan ocksÄ hjÀlpa dig att fÄ en bÀttre rÀnta.
Vanliga frÄgor om att lÄna pengar utan kontantinsats
Varför mÄste man ha en kontantinsats?
Banken lĂ„nar enbart ut 85 % av kostnaden för lĂ„net, och det finns olika anledningar till detta. BĂ„de för bankens sĂ€kerhet, men Ă€ven din. Det Ă€r viktigt att du kan hantera betalningarna av lĂ„net varje mĂ„nad, och idag finns det strikta amorteringskrav som du mĂ„ste uppfylla.Â
Det Àr ocksÄ en sÀkerhet för banken eftersom om huset förlorar vÀrde och du sÀljer det, kanske du inte kan betala tillbaka hela ditt lÄn.
Vad Àr rÀntan för att lÄna pengar till kontantinsats?
RĂ€ntan varierar frĂ„n olika personer dĂ„ lĂ„ngivaren nĂ€stan alltid erbjuder en personlig rĂ€nta. Olika faktorer som din personliga ekonomi, kreditvĂ€rdighet och om du tidigare har haft skulder pĂ„verkar din rĂ€nta.Â
GÄr det att slÄ samman mitt privatlÄn med mitt huslÄn?
Ja, det Ă€r möjligt att du kan göra detta i framtiden. Dock mĂ„ste du ha en mindre belĂ„ningsgrad Ă€n pĂ„ 85 % för att du ska kunna göra detta. Ett huslĂ„n har ofta en mycket lĂ€gre rĂ€nta Ă€n ett privatlĂ„n sĂ„ genom att slĂ„ ihop dina lĂ„n kan du spara mycket pengar.Â