Vad är en kontantinsats?
En kontantinsats är den summa som du själv måste betala för den bostad som du vill köpa. Den måste minst vara på 15 %, men ju högre summan är desto bättre är det. Det är dock inte alla som kan spara ihop 15 % av en kontantinsats, eftersom huskostnaderna idag är höga är det svårt att spara ihop till det själv. Du kan därför låna till kontantinsats för att fortfarande kunna köpa en bostad.
Bolån utan kontantinsats
Det går inte att få ett bolån accepterat om du inte har en kontantinsats, däremot kan du låna till själva kontantinsatsen. Det är det som menas med ett bolån utan kontantinsats. För att låna till kontantinsatsen söker du om ett vanligt privatlån. Det går inte att låna till kontantinsatsen med ditt bolån, däremot kan du i framtiden slå samman ditt privatlån och ditt bolån.
Ett privatlån är ett lån som kommer utan säkerhet, det betyder att du kan använda pengarna precis som du vill. Du kan därför ta ett lån för att låna till hela kontantinsatsen, eller enbart delar till kontantinsatsen.
Låna pengar till kontantinsats för ett privatlån
När du vill låna till en kontantinsats är ett privatlån det bästa alternativet. Det är ett lån som också är känt som ett lån som kommer utan säkerhet. En bank eller långivare kan inte be dig att redovisa hur pengarna har använts. Du kan ansöka om ett privatlån via en bank eller andra långivare, och ofta tar det mellan 24–48 timmar för att veta om du har blivit godkänd eller inte.
Räntan på ett privatlån för kontantinsatsen
Räntan är det du måste betala till långivaren för att du lånar pengarna, och räntan är nästan alltid baserad på dig och dina personliga omständigheter. Innan du accepterar ett privatlån för att låna pengar till kontantinsats är det viktigt att du vet att du har råd att betala tillbaka lånet. Räkna ihop vad hela lånet kommer att kosta över den period som du har planerat att låna det. Ju längre det tar dig att betala tillbaka lånet, desto mer kommer du att betala i räntan.
Jämför mellan olika långivare för att hitta det bästa lånet
När du är ute efter att låna pengar till kontantinsats vill du självklart få det lån som har de bästa villkoren och även den lägsta räntan. Du kan göra detta genom att använda dig av en kreditförmedlare som gör det enklare för dig att jämföra mellan olika lån.
Det är nästan omöjligt att du själv jämför mellan olika lån eftersom räntan är baserad på din kreditvärdighet och din personliga ekonomi. För att veta vad en långivare kan erbjuda dig måste du då faktiskt ansöka om lånet, och ansöker du om många lån samtidigt påverkar detta din kreditvärdighet hos UC på ett negativt sätt.
En kreditförmedlare gör det istället enkelt för dig att jämföra mellan olika lån, och du behöver dessutom bara göra en ansökan. Kreditförmedlaren arbetar också ofta tillsammans med UC vilket betyder att du enbart får en sökning hos UC. Ta dig alltid tiden att kolla igenom olika lån, den rätta långivaren kan spara dig många pengar om den erbjuder en lägre ränta.
Låna pengar till kontantinsats trots betalningsanmärkningar
Att ha betalningsanmärkningar kan göra det svårare att bli beviljade vissa lån, men det finns långivare som fortfarande kan erbjuda dig ett privatlån. Kravet är ofta att du nu har en ordnad ekonomi, att du inte har aktiva skulder och att du har en fast inkomst. Om du inte uppfyller dessa krav finns det fortfarande sätt du kan få ditt lån godkänt.
Några alternativ är:
- Låna med en medlåntagare – Att låna tillsammans med någon annan kan öka dina chanser att få ett privatlån godkänt, och det kan även hjälpa dig att få en bättre ränta. När du lånar tillsammans med en medlåntagare är ni båda skyldiga att betala tillbaka lånet, och långivaren kollar på bådas omständigheter.
- Låna med en personlig borgen – En personlig borgen är någon som betalar tillbaka ditt lån när du inte längre kan göra det. Denna personen har också samma krav att betala tillbaka lånet, men enbart om du inte längre kan betala av lånet.
När du lånar med en personlig borgen eller med en medlåntagare ger detta din långivare en extra säkerhet att lånet faktiskt kommer att betala tillbaka. Det ger inte enbart dig en större chans för att få lånet godkänt, men det kan också hjälpa dig att få en bättre ränta.
Vanliga frågor om att låna pengar utan kontantinsats
Varför måste man ha en kontantinsats?
Banken lånar enbart ut 85 % av kostnaden för lånet, och det finns olika anledningar till detta. Både för bankens säkerhet, men även din. Det är viktigt att du kan hantera betalningarna av lånet varje månad, och idag finns det strikta amorteringskrav som du måste uppfylla.
Det är också en säkerhet för banken eftersom om huset förlorar värde och du säljer det, kanske du inte kan betala tillbaka hela ditt lån.
Vad är räntan för att låna pengar till kontantinsats?
Räntan varierar från olika personer då långivaren nästan alltid erbjuder en personlig ränta. Olika faktorer som din personliga ekonomi, kreditvärdighet och om du tidigare har haft skulder påverkar din ränta.
Går det att slå samman mitt privatlån med mitt huslån?
Ja, det är möjligt att du kan göra detta i framtiden. Dock måste du ha en mindre belåningsgrad än på 85 % för att du ska kunna göra detta. Ett huslån har ofta en mycket lägre ränta än ett privatlån så genom att slå ihop dina lån kan du spara mycket pengar.
